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Brusselsteenweg 45
1500 Halle

+32 (0)2 361 30 01
info@immoroelands.be

BTW nr : BE 0720 867 673

Horaires d'ouverture

Lundi : 09h - 12h & 14h - 17h
Mardi : 09h - 12h & 14h - 17h
Mercredi : 09h - 12h & sur rendez-vous
Jeudi : 09h - 12h & 14h - 17h
Vendredi : 09h - 12h & sur rendez-vous
Samedi : sur rendez-vous

Agent Immobilier - Courtier - Immo Roelands BIV 509.979 - België
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Onderworpen aan de 
deontologische code van het BIV
BA en borgstelling via NV AXA Belgium 730.390.160

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Maison unifamiliale

€ 595.000
Nijvelsesteenweg 161, 1500 Halle(ref. 854)
EPC label

5
2
240 m²
545 m²

Calcul de frais d'acte d'achat

Maison de maître spacieuse avec 6 chambres et potentiel pour profession libérale

Cette maison a été rénovée avec soin tout en préservant ses matériaux authentiques.

Comprenant :

   -  Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec WC, 3 pièces de vie lumineuses offrant une vue sur le jardin, cuisine super-équipée avec accès direct à la terrasse.

   - 1ère étage : Hall de nuit, dressing, 3 chambres (actuellement aménagées en salon et bureaux).

   - 2ème étage : 2 chambres dont une avec terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

   - 3ème étage : Combles aménagés en chambre avec escalier fixe.

Atouts et finitions :

La maison est entièrement sous cave, avec des espaces aménagés en salle de Fitness, buanderie, cave à vin et local à vélos. Grâce à sa conception, l'habitation est reliée à l'extérieur sur trois niveaux, restant ainsi en contact permanent avec le grand jardin.

Le bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain : Double vitrage, chaudière au gaz à haute performance énergétique, installation électrique conforme.

Localisation :

    Parking : Stationnement à proximité immédiate (rue F. Lories).

    Mobilité : Située à deux pas du centre et à distance de marche des transports en commun (De Lijn, TEC, train).

    Accès : Excellente connexion vers Bruxelles (à seulement 600m du ring intérieur).

Frais d'enregistrement à 2% possible!

Laetitia De greefinfo@immoroelands.be
Calcul de frais d'acte d'achat

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Maison unifamiliale
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Maison unifamiliale
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Maison unifamiliale
Maison unifamiliale

Informations générales


AdresseNijvelsesteenweg 161, 1500 Halle

Surface totale240

EnvironnementRésidentiel

Surface habitable50

Nombre de chambres5

Surface du terrain545

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade4

Nombre de toilettes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB216

Référence PEB20260118-0002327504-RES-3

Financier


Prix€ 595.000

Revenu cadastral€ 980

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

Cuisinehyper-équipée

Construction


Type de construction2 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction1.924

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-3)

62.9 m²

Rez-de-chaussée

Toilette 4 m²

Hall d'entrée8.9 m²

Living49.4 m²

Cuisine8.9 m²

Terrasse

Terrasse20.0 m²

Premier étage

Hall de nuit8.6 m²

dressing1 m²

Chambre à coucher 129.3 m²

Chambre à coucher 215.6 m²

Chambre à coucher 311.8 m²

Terrasse20.0 m²

Deuxième étage

Hall de nuit6.2 m²

Chambre à coucher 416.4 m²

Chambre à coucher 515.6 m²

Salle de bains 17.0 m²

Salle de bains 24.2 m²

Troisième étage

Grenier13.3 m²

Informations générales


AdresseNijvelsesteenweg 161, 1500 Halle

Surface totale240

EnvironnementRésidentiel

Surface habitable50

Nombre de chambres5

Surface du terrain545

Nombre de salles de bain2

Largeur de façade4

Nombre de toilettes3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB216

Référence PEB20260118-0002327504-RES-3

Financier


Prix€ 595.000

Revenu cadastral€ 980

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

Cuisinehyper-équipée

Construction


Type de construction2 façades

ÉtatEmménageable

Année de construction1.924

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-3)

62.9 m²

Rez-de-chaussée

Toilette 4 m²

Hall d'entrée8.9 m²

Living49.4 m²

Cuisine8.9 m²

Terrasse

Terrasse20.0 m²

Premier étage

Hall de nuit8.6 m²

dressing1 m²

Chambre à coucher 129.3 m²

Chambre à coucher 215.6 m²

Chambre à coucher 311.8 m²

Terrasse20.0 m²

Deuxième étage

Hall de nuit6.2 m²

Chambre à coucher 416.4 m²

Chambre à coucher 515.6 m²

Salle de bains 17.0 m²

Salle de bains 24.2 m²

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